Вторник, 24 октября 2017, 07:071508818077 Написать нам Реклама на сайте Мобильная версия English

Вверх

Жилищные проблемы переселенцев: продажа недвижимости в зоне АТО, программы обеспечения переселенцев жильем. Видео-онлайн-конференция с экспертом по недвижимости Еленой Маленковой 28 января с 14.00 до 15.00.
Группа компаний КДУ проводит все операции с недвижимостью, а также консультирует на возмездной основе по вопросам, связанным с продажей и приобретением недвижимости. Е. Маленкова входит в состав Коалиции патриотических сил Донбасса, объединяющей 18 общественных организаций на основе единого видения путей разрешения конфликта на Востоке Украины.

В ходе конференции будут затрагиваться следующие темы:

- актуальные проблемы переселенцев, связанные с жильем
- продажа жилья в зоне АТО
- льготные программы приобретения жилья для переселенцев


Задать вопросы можно во время конференции (среда, 28 января, 14.00-15.00), либо предварительно, в форме, размещенной ниже.


*
 
*
нина 25.01.2016 14:50:56

У меня есть квартира в г.Славянске, а я проживаю в Одессе. Я пенсионерка.Пережила войну в Славянске,все те ужасы, что видела,подорвали мое здоровье. Возвращаться домой нет желания.Жилье в зоне АТО стоит копейки. Вопрос: "Можно ли мне приобрести по льготной программе жилье в Одессе для переселенцев?"

Елена Маленкова 22.02.2016 22:16:52

У нас есть планы поговорить с администрацией одесской области, они охотно идут на встречу и будем обговаривать условия подобной программы. Что это будет – пока сложно сказать. Как будет конкретика – все подробности обязательно сообщу. Все зависит от того, как пойдет на пилотный проект.

Мария 25.01.2016 15:31:35

Не раз натыкалась на сообщения, что на оккупированной территории активно скупают квартиры россияне. Правда ли есть такое и по какому законодательству осуществляются такие сделки?

Елена Маленкова 22.02.2016 22:17:11

Это неправда. Россияне если и покупают – это единичные сделки. Те россияне, которые въезжают через Киев, понимают, что сделка будет проводиться по украинским законам. Следовательно, любой нерезидент, должен получить код ИНН для того, чтобы получить сделку. Он должен находиться на территории Украины неделю, получить ИНН и после этого проводить сделку по украинскому законодательству. Те, кто въехал на территорию Донецкой области через несанкционированные границы, ИНН они нигде получить не могут, поэтому сделку проводить невозможно. Многие россияне, которые там находятся – жилье снимают.

Надежда Нещаденко 25.01.2016 20:04:31

Елена, а что это за льготные программы приобретения жилья для переселенцев? Насколько я знаю есть государственная программа, но под нее денег нет.

Елена Маленкова 22.02.2016 22:17:27

C 15 февраля мы будем готовы подписывать договора на покупку этой недвижимости. У нас на сайте и в ФБ создали группу «Музейный квартал» - там выкладываем и планировки квартир. У нас 100% оплата, иначе не будет возможности достроить так, как мы хотим. Стоимость однокомнатной квартиры – порядка 12 тысяч у.е., двухкомнатной – порядка 17 тысяч, трехкомнатная – порядка 24-25 тысяч. Если возникают любые вопросы – на них могут ответить менеджеры, их телефоны представлены там же, в группе ФБ «Музейный квартал».

ГостьВалерий 25.01.2016 20:13:25

как приватизировать и продать квартиру в Донецке не приезжая туда являясь пересепенцем в Киеве

Ольга 25.01.2016 20:13:38

Мы с мужем пенсионеры и у на с нет средств на приобретение даже льготного жилья. Сейчас живем в бесплатно предоставленном людьми доме- но это временно. Сын с семьей в Киеве - вся зарплата уходит на оплату квартиры.    А что дальше?

Елена Маленкова 22.02.2016 22:34:54

Ваша проблема очень распространенная

Катерина 25.01.2016 21:00:08

КАк продать? кому? как чтобы не кинули на деньги? как оформить сделку?

Елена Маленкова 22.02.2016 22:35:20

Продажа недвижимости на оккупированной территории осуществляется только по украинскому законодательству и на украинской территории. Это все легально. Нотариус, который имеет право работать по данному округу и это может быть любая точка Украины. Например, если нотариус по Киевскому территориальному округу, то у Вас должна быть справка переселенца из Киева. Т.к. сделка проводится или по месту нахождения недвижимости, либо по месту регистрации одной из сторон. Конечно, не стоит забывать о сложностях. Чтобы ребенок не оказался без жилья, с решением опекунского совета.
На момент сделки нотариус требует форму 3, в которой указаны, что не прописаны несовершеннолетние дети. Наши юристы работают над этим, отправляют запросы в разные министерства, и минюст о том, как обойти этот момент. И может ли человек по месту своей регистрации получить либо решение совета опеки, с разрешением на продажу недвижимости на оккупированной территории, либо форму 3 получить по месту временной регистрации.
 

Ева 25.01.2016 21:52:44

По какой ссылке (по какому web адресу) можно попасть на конференцию или ссылка будет на данной странице?

Елена Маленкова 22.02.2016 22:37:01

Онлайн конференция будет проходить на этой странице.

татьяна 25.01.2016 23:17:10

Очень интересует вопрос льготных программ приобретения жилья. Мы не просим у государства подарить, выдать, дать, мы просим предоставить возможность купить без переплаты банкам огромных кредитов. Во Франции, например, кредит для молодой семьи 4% на 15 лет. А что нам предлагают и предлагают ли вообще? Может вариант компенсации недвижимости на оккупированной территории?

Елена Маленкова 22.02.2016 22:37:30

К вопросу о кредитах, международные организации предлагали нам  3% годовых, но это валютные риски. Ситуация в Украине сейчас нестабильная и брать валютные кредиты очень опасно.

Лидия 26.01.2016 08:32:31

Здравствуйте. 
Вопрос 1. Как оформить документы на право собственности на недвижимость в зоне АТО? Мы с мужем переехали и прописались  в Киеве, в АТО осталась недвижимость, оформленная на мужа. Муж умер в прошлом году, я у нотариуса в Киеве оформила право наследования. Но как и где переоформить документы на саму недвижимость? Официально я не переселенец, уехали с Донбасса к детям в Киев  за пару месяцев до АТО.
Вопрос 2. В наш подъезд 9-этажного дома попал Град. Подъезд по стояку обвалился с 9 по 3 этаж. Наша квартира находится на 1-м, она уцелела. Куда обращаться, чтобы узнать, что нам делать? Мы не знаем, подлежит ли дом восстановлению, будут ли какие-то компенсации или мы просто теряем квартиру, нужно ли нам писать какие-нибудь обращения или заявления и в какие инстанции?

Елена Маленкова 22.02.2016 22:37:58

1. На сегодняшний день, Вы являетесь собственником этой недвижимости, поэтому сделку Вы можете оформлять в Киеве по месту Вашей регистрации.

2. Моя рекомендация – необходимо обращаться в правозащитные организации, разговаривать с адвокатами, которые специализируются на исках по потере имущества.

Роман 26.01.2016 08:39:50

  Здравствуйте!                      Очень волнует вопрос льготной программы обеспечения жилья?

Елена Маленкова 22.02.2016 22:38:30

Наш проект пилотный. Если все удастся в Киеве, то мы его распространим и на другие регионы, может дальше по Киеву будем строить. Мы взяли недострой, договорились с застройщиками, была замороженная стройка. Два дома, которые на сегодняшний момент недостроены, 75% готовности, планируется быстрое вселение – к сентябрю. Один из этих домой мы планируем для внутренне-перемещенных лиц и цена будет ниже себестоимости. Находится комплекс в Новых Петровцах – это приблизительно 10 км до Киева, со стороны Вышгорода. Те цены, которые мы вывели для переселенцев, низкие. Например, однокомнатную квартиру 39-40 м2 можно приобрести за 12 тыс. $. Условия действительно хорошие и мы около года вели переговоры с застройщиками, прежде чем вышли на эти цены. Только за счет того, что второй дом будет коммерческая продажа и цены будут намного выше, и только поэтому нам удалось договориться про такие цены для внутренне-перемещенных лиц. Кирпичные дома, хорошее качество строительства, экологически-чистый район. Там всего 120 квартир. Мы принимаем всех со справкой временно-перемещенного лица. На первых этажах планируем открывать детский сад, супермаркет. Мы хотим, чтобы внутренне-перемещенные лица начали там свою какую-то социальную деятельность. Одна из главных моих задач, как общественного деятеля, чтобы люди нашли себя в этом регионе, смогли социально интегрироваться и адаптироваться. Контакты можно найти на сайте http://kdu.com.ua/ или связаться с менеджерами по программе, которые ответят на все вопросы – 096 777 64 64, 050 901 94 87.

Инга Карасева 26.01.2016 10:11:33

Когда будут разработаны льготные программы приобретения жилья для переселенцев? Будут ли списки или регистрация на эту программу?

Елена Маленкова 22.02.2016 22:39:40

Ответила подробнее на этот вопрос выше. Мы записываем все со справкой внутренне-перемещенного лица. Более подробную информацию можно найти на сайте http://kdu.com.ua/ или связаться с менеджерами по программе, которые ответят на все вопросы – 096 777 64 64, 050 901 94 87.

Светлана 26.01.2016 10:23:05

Для приемных семей возможно ли льготное кредитование? 
Это ведь категория социально незащищенных. Да деньги платят на детей, хватает на одежду и еду, но не полноценное жилье.

Елена Маленкова 22.02.2016 22:39:57

Мы бы с удовольствием помогали бы всем, но на сегодняшний день такой возможности нет, поэтому не могу ответить на этот вопрос.

Гость Кристина 26.01.2016 10:32:05

Как и где оформляют сделку и как  и где оформить выписку и прописку,раньше если не ошибаюсь этим занимались ЖЭКи?

Елена Маленкова 22.02.2016 22:40:22

На сегодняшний момент, внутренне-перемещенные лица должны обращаться в миграционные центры. Если Вам необходимо оформить выписку и прописку по месту, где Вы сейчас проживаете и у Вас есть, куда прописаться, то выписка из зоны АТО и прописка в миграционном центре по Вашему фактическому месту проживания, происходит одновременно. Там ставится печать о выписке и сразу же ставится печать о новой прописке. Выписаться в никуда нельзя. Также, нельзя выписаться из Донецка и прописаться в Донецке по украинским законам.

Гость 26.01.2016 11:27:14

Когда будут разработаны льготные программы приобретения жилья для переселенцев? Будут ли списки или регистрация на эту программу?

Елена Маленкова 22.02.2016 22:40:40

Ответила на этот вопрос выше.

Гость 26.01.2016 11:48:07

Добрый день.  Семейная пара, двое детей (3 года и 2 месяца), основная регистрация- Луганская область. В Киеве с 06.2014 года. Интересуют  "льготные программы приобретения жилья для переселенцев".

Елена Маленкова 22.02.2016 22:41:01

Добрый день! Ответила на этот вопрос выше.

Олег Терещенко 26.01.2016 14:19:30

В зоне АТО осталась недвижимость, которая досталась в наследство. Заявление в  государственный нотариус, подано во время. Пол года прошло, но переоформить не успели из за боевых действий, закрытия реестра и исчезновения нотариуса. Что делать?

Елена Маленкова 22.02.2016 22:41:43

Как вариант, можно написать письмо в районную юстицию, по Вашему местонахождению (если Вы находитесь в Киеве – можно в городскую Киевскую юстицию), о том, что Вы не можете найти нотариуса и открыть наследственное дело у другого нотариуса. По заявлению нотариуса можно сменить и с другим нотариусом закончить этот процесс.

ГостьИрина 27.01.2016 10:12:49

Как можно продать жилье в Крыму и Луганске?

Елена Маленкова 22.02.2016 22:42:13

Сделки по продаже недвижимости в Крыму проводятся по украинскому законодательству, но покупатели, которые там находятся хотят приобретать крымское жилье по законам страны оккупанта. Поэтому крымскую недвижимость нужно продавать там.

Гость 27.01.2016 16:55:32

Подскажите, как можно восстановить потерянные документы на недвижимость, в частности договор купли-продажи

Елена Маленкова 22.02.2016 22:42:37

С 1 января 2016 года договор купли-продажи больше не нужен. Если Ваша недвижимость приобретена до 2006 года, она есть в электронном реестре, Вы можете обратиться к любому нотариусу и взять, так называемое «извлечение из реестра». Там не будет печати, просто, голубой бланк с голограммой. На сегодняшний момент, это и является правоустанавливающим документом.
Если получилось, что Ваши документы оформлены до 2006 года, Вам нужно получить справку из БТИ, и с этой справкой пойти к нотариусу. Сегодня все хранится в электронном реестре.  

Гость 28.01.2016 10:48:30

Планируется ли льготная программа по приобретению жилья для переселенцев?

Елена Маленкова 22.02.2016 22:43:02

Добрый день! Ответила на этот выше.

Елена 28.01.2016 11:10:50

Здравствуйте, наша семья состоит из 5 человек (я , муж, дочь 9 лет, моя мама и отец), снимаем жилье в Мариуполе. В Донецке у меня остался дом, который находиться в ипотеки (купили в октябре 2013). Я уже год не плачу кредит, т.к. не хватает средств (я и муж работаем, родители не пенсионеры, но пока не нашли работу). Как получить жилье и как быть с моим ипотечным кредитом, полученным в Донецке до оккупации.

Елена Маленкова 22.02.2016 22:43:23

Чтобы разъяснить ситуацию, необходимо знать, какой банк выдавал кредит. Ипотечные программы не заморожены, но банки идут на уступки. Все это обговаривается в индивидуальном порядке. Банки охотно идут на закрытие кредитов, списывают от 50 до 80% кредита. Правда, при списывании необходимо будет заплатить подоходный налог. Вам необходимо договариваться с банком, искать покупателей дома в Донецке и таким образом решать данную проблему.

Елена 28.01.2016 14:10:52

1) А будет ли вариант аналогичного проекта для переселенцев в черте Киева? И будет ли возможность взять кредит?
2) Есть ли возможность продать квартиру в Донецке, не приезжая в Донецк? И как обычно решается в таком случае вопрос с вещами, которые там остались, если перевозить их практически некуда?

Елена Маленкова 22.02.2016 22:44:20

1. Если будет льготная программа кредитования, мы с удовольствием построим в Киеве.
2. Да, такая возможность есть. Специалисты по продаже недвижимости работают на оккупированной территории. Можно дать доверенность человеку на сбор всех справок и других необходимых документов, поиск покупателей. Даже даем доверенности на показы недвижимости. А сама сделка проводится на территории Украины с Вашим присутствием. Что касается перевоза вещей – нужно просить, чтобы упаковывали вещи и передавали перевозчиками. Перевозчики рекламируются в профильных группах в социальных сетях.

Сергей 28.01.2016 14:24:10

Знаете ли Вы о реальных случая конфискации жилья неплательщиками ЖКХ в ДНР или ЛНР? Как оцениваете такие угрозы  нынешних "властей"  Донецка и Луганска?

Елена Маленкова 22.02.2016 22:44:39

Реальных случаев не знаю, слышала об угрозах. Знаю случаи захватов, они периодически продолжаются и по сей день. Но случаев конфискации – не знаю.

Сергей 28.01.2016 14:28:11

Действительно интересно как продать квартиру в Донецке, чтобы не кинули или не "отжали" жилье.

Елена Маленкова 22.02.2016 22:45:04

Необходимо заключить договор с риелтором на территории Украины. Сделка проводится на территории Украины, деньги передаются через банковский счет, либо наличными, если сумма меньше банковской гарантии.

Гость 28.01.2016 14:29:25

В Донецке остался земельный участок. Как восстановить право собственности на него?

Елена Маленкова 22.02.2016 22:45:25

Существует электронный земельный кадастр, Вам необходимо обратиться к нотариусу. Он посмотрит, приватизированный ли этот участок или куплен по договору купли-продажи, тогда он обязательно будет в этом реестре. Вам дадут «извлечение из реестра», это и будет право подтверждающим документом.

Елена 28.01.2016 14:30:02

Реально ли продать стандартную 2х комнатную квартиру на Текстильшике? Дом целый. Каково падение цены по отношению к довоенной?

Елена Маленкова 22.02.2016 22:46:01

Квартиру продать реально. Соотношение цены следующее: делите на курс доллара. Все скорректировано, приблизительно, на курсе.

Сергей 28.01.2016 14:35:33

Не теряет ли человек  статус переселенца и все, предусмотренные для них, льготы, если прописывается на свободной территории?

Елена Маленкова 22.02.2016 22:46:23

Теряет. При регистрации на территории Украины, Вы автоматически выписываетесь с оккупированной территории, поэтому лишаетесь статуса временно-перемещенного лица.

Никита 28.01.2016 14:39:28

Каковы сейчас реальные цены на квартиры и землю в Донецке? Стоит ли продавать сейчас, когда цены не реальны?

Елена Маленкова 22.02.2016 22:46:53

Все зависит от того, во что Вы верите. Если Вы верите, что Донбасс будет освобожден, возобновиться прежняя жизнь – тогда не продавайте недвижимость.

Гость 28.01.2016 14:41:17

Какова сейчас цена на недвижимость в Киеве? Насколько упали цены?

Елена Маленкова 22.02.2016 22:38:58

Я считаю, чтобы государство обратило внимание на проблемы внутренне перемещенных лиц – необходимо использовать все возможности. Писать петиции, искать информ поводы, Если сидеть и молчать – то ничего не будет меняться. Нужно озвучивать эти проблемы и об этом говорить.